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大家さんの悩み


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    JUGEMテーマ:独立開業・起業

     


    こんにちは。
    便利屋開業でガツンと稼ぐ実践研究会
    相川 法明です。



    先日、私の恩師が主宰する
    ネオ不動産投資のオフ会に
    行ってきました。




    オフ会では、セミナーのあとの
    懇親会で、熱気の有る懇親会に参加



    これから、不動産投資を始める方

    すでに、不動産投資をされていて
    更に高みを目指されている方

    初めて不動産を購入された方・・・



    さまざまな方々が、とても熱気の有る
    会話をされていました。



    で、私も便利屋として参加したんですね。



    すると、こんなご質問を受けたんです。



    『空き家だったので、雨戸を閉めておいたら
     ムクドリに巣を作られてしまいました。
     どうしたら良いでしょうか?』








    こうなってしまうと、
    雨戸を開ける事が
    出来なくなってしまいます。



    更に、雨戸が邪魔をして、
    戸袋の中に有る巣を取る事が
    出来ないんですね。



    では、どうしたら良いのか?



    実は・・・

    とても簡単。



    雨戸を1枚外せば良いんです。



    雨戸を1枚外せば、手を戸袋に入れる
    スペースが出来ますね。



    そこから、カギ棒などを入れて
    巣をかき出せばOK



    かき出し終わったら、アルコールで
    除菌し、外した雨戸を入れて終了




    わずか、10分で完了です。



    なお、作業の際には、
    マスクを着用して作業しましょう



    私は、これで8,000円を頂いています。



    かなり、おいしい仕事ですね。



    なお、鳥の巣を作らせたためには、
    雨戸を閉めない方が良いのですが、
    空き家などだと、
    そうも言ってられません。



    その場合は、雨戸を開ける際の
    手を入れる部分を塞いでおく事で
    防ぐ事が出来ます。




    鳥の被害を受けた大家さんには
    伝えておきましょう



    仕事は減るかもしれませんが
    信頼関係が深くなり
    次の仕事に繫がります



    最後までお読み頂き有り難う御座いました。

    あなたと、直接お会いできる日が来る事を
    楽しみにしています。

     


    切ってしてしまいました


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      JUGEMテーマ:独立開業・起業



      こんにちは。
      便利屋開業でガツンと稼ぐ実践研究会
      相川 法明です。



      便利屋の仕事をしていると
      さまざまな物を切る機会が有ります。







      木・板・枝・草・花
      プラスチック・鉄・・・



      その中で、お客様にとって、

      切って欲しい物と、
      切って欲しくない物が
      有るわけです。




      これからシェアーする話は、
      お客様から、庭の除草作業を
      依頼された時の事です。



      このお客様のお宅の庭は
      とても広大で、
      草ボウボウな状態だったんですね



      そこで、お客様のご要望
      予算を勘案して、刈払機を
      使って作業する事にしたんです。



      で、見積もりの時、

      『切ってはいけない物は有りますか?』

      と尋ねたんですね。



      すると、お客様は、

      『この一帯は切らないで下さい』

      との事



      その後、見積もりを提示し
      話がまとまったんです。



      さて、作業当日・・・



      早々に作業を始めたんですね



      で、とても恥ずかいい話なんですが

      私は、
      『切手はいけない物』の
      事をすっかり忘れていたんです。




      全てを切り終えて
      お客様に報告すると・・・


      お客様の目がテンに



      『この一帯は切らないで!
       と言ったでしょ!!!!』




      こう言われて、
      初めてその事を思い出しました。



      やってしまいました。



      その一体に有った草っぽい物とは



      ブルーベリー、ラズベリー
      と言ったベリー類だったんです。




      実はこのお宅、
      ケーキ屋さんで、自家栽培の
      ベリー類のケーキが売りだったんですね。



      これはもう弁償するしか有りません。



      ベリー類の苗を扱っている花屋さんを探し
      すぐに収穫できる苗を購入し、
      植え直したわけです。



      総額、約10万円



      とは言え、私は

      『損害保険を使えばいいや』

      と考えていたんですが・・・




      実は、生物や植物と
      言ったもにには、何と・・・



      損害保険が適用されません。


      結局、自腹してしまいました。



      これは、要注意です。



      なので、除草作業をする時には、
      十分注意して下さい。




      特に、切る物、切らない物の
      確認は、お客様に何度も確認しましょう



      切る物を切らなくても
      切れば良いだけです。



      しかし、
      切った物は、元に戻せません。



      確認は、お客様から
      『うるさい』と思わせるぐらいが
      丁度いいです。




      最後までお読み頂き有り難う御座いました。

      あなたと、直接お会いできる日が来る事を
      楽しみにしています。

      便利屋を名乗るな!


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        JUGEMテーマ:独立開業・起業

         


        こんにちは。
        便利屋開業でガツンと稼ぐ実践研究会
        相川 法明です。



        昨日、とてもムカつくニュースを
        聞いてしまいました




        それは、
        便利屋を騙った詐欺事件です







        どんな事件だったのかと言うと・・・

        特殊詐欺で騙した相手に
        ”便利屋”と名乗り現金を
        受け取りに行った様なんですね。



        記事の詳細は
        http://news.tbs.co.jp/
        newseye/tbs_newseye3115030.htm




        あなたや、私のように、
        『世の中のために、役に立ちたい』
        という思い出便利屋を開業してい
        者にとって、凄くムカつきますよね




        この様に、便利屋と言う名前を
        利用される世の中に成った事は
        それだけ、便利屋がポピュラーに
        成ったという事ですが



        と、同時に
        便利屋の悪いイメージも
        同時に広まっているという事。




        つまり、悪い奴らが便利屋を
        利用しかねないわけです。



        数年前、私の所に

        特殊詐欺の現金の受け取り役の
        仕事の依頼の電話が
        有りました。



        もちろん、言葉巧みにです。



        ここで、
        私たちが騙されてしまったら・・・



        犯罪に加担してしまいますよね。



        なので、便利屋も悪い奴らに
        狙われています。



        十分に気を付けて下さい!!



        最後までお読み頂き有り難う御座いました。

        あなたと、直接お会いできる日が来る事を
        楽しみにしています。

         


        現状から抜け出せない時〜っ


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          JUGEMテーマ:独立開業・起業

           


          こんにちは。
          便利屋開業でガツンと稼ぐ実践研究会
          相川 法明です。



          あなたは、
          現状に満足していますか?




          そこそこ売り上げは有る
          そして、もっと飛躍したい


          にも拘らず
          現状維持から抜け出せない・・・







          もし、あなたがそんなジレンマを
          持っていたとしたら
          どうしたら良いと思いますか?



          こんな状況をとてもシンプルに
          解決する方法が有るんです。



          それは、

          『新しい事を知る』という事です。



          人は知らない事を
          想像する事は出来ません。



          そして、



          想像できない事は
          創造する事が出来ないですよね。



          今のあなたの状況は
          今までの知識や経験から
          出来ています。



          だから、
          今の状況から抜け出したければ、



          今と違う新しい事を知らないと
          新しいレベルに到達できない訳です。




          『抜け出したいと思いながら
             今のままの行動を続ける』



          のか


          『知らない事を知って
             新たな緒戦をしていく』



          のか?


          どちらが壁を突破できるか
          明確ですよね。



          現状と目標のギャップを知って、
          そのギャップを埋めるため


          ・今の教えをより探る
          ・新しい本を読んでみたる
          ・新しいセミナーに参加してみる



          など・・・


          現状を変えられる、
          『新しい事』に挑戦してくださいね。



          最後までお読み頂き有り難う御座いました。

          あなたと、直接お会いできる日が来る事を
          楽しみにしています。

           


          理不尽な・・・


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            JUGEMテーマ:独立開業・起業

             


            こんにちは。
            便利屋開業でガツンと稼ぐ実践研究会
            相川 法明です。



            『1人で1時間有れば出来る
             草取りの作業なんですが
             お幾らですか?』




            私が未だ駆け出しの便利屋
            だった頃の話です。



            こんな1本の電話が有ったんです。



            私は、

            『1人で1時間であれば、
             作業費3,000円+出張経費2,000円で
             5,000円の消費税に成ります』



            と答え


            『では、お願いします』



            で話が決まりました。



            作業当日、
            初めて現場を見たんです



            すると



            そこには、
            広大な土地と、膨大な草・・・



            さすがに私は、


            『これでは、1時間では出来ません』

            といったところ

            『5,000円でやるって言っただろ
             1時間でやるのがプロだろ!』



            との事



            理不尽と思いながらも、
            駆け出しの私は、
            半日がかりで5,000円の
            作業をしたのでした。



            この失敗の原因は、
            私に有る訳ですね。



            で、この様な
            理不尽なお客様というのは
            一定数いる訳ですね。







            このような失敗を避けるためには、
            電話での対応を工夫する
            必要が有る訳です。



            では、どの様に
            電話での対応をすべきだったのか?



            1つの方法としては、

            現場の見積もりをして、
            料金を提示する




            これが一番確実です



            でも、なかなか現場見積もりも
            出来ませんよね。



            特に今回の場合、
            お客様が『1人で1時間の作業』
            と言っている訳ですから。



            その様な場合でも、


            料金体系を説明し、

            『1人1時間であれば5,000円
             でも、最終的には当日現場を見て
             見積額を提示します。


             依頼するか、しないかは
             その時判断してくださって
             結構です』




            と伝える事で、
            半日で5,000円を避ける事が
            出来る訳ですね。



            なので、お客様の感覚を
            あまり当てにしないようにしましょう




            余談ですが、
            その電話の1年後・・・


            『1人で1時間有れば出来る
             草取りの作業なんですが
             お幾らですか?』



            と同じ声で電話が有りました。



            確信犯ですね。



            気を付けましょう



            最後までお読み頂き有り難う御座いました。

            あなたと、直接お会いできる日が来る事を
            楽しみにしています。

             


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