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「空き家の管理」の料金は?


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    JUGEMテーマ:独立開業・起業

     


    こんにちは。
    便利屋開業でガツンと稼ぐ実践研究会
    相川 法明です。



    昨日は、空き家管理の具体的な
    作業について、お話しました。



    その具体的な作業は、


    ・痛風・換気
    ・通水・排水のチェック
    ・玄関周りの清掃
    ・雑草・植木のチェック
    ・雨漏りのチェック
    ・郵便物の回収とチラシの処分
    ・ご近所への挨拶と聞き込み



    でしたね。



    で、今日はこの作業の
    料金について、考察します。







    さて、この一連の作業を
    行う場合、時間はどのくらいかかるか?
    と見当をつけると、



    一般的な一軒家や、マンションの場合
    1時間有れば十分です。



    すると、便利屋の基本料金で
    考えると・・・



    出張経費・・・・・2,000円
    作業費1時間・・・3,000円

    合計・・・・・・・5,000円


    となりますね。



    なので、基本的には
    「空き家の管理」1回あたり
    5,000円が妥当な金額になります。



    しかし・・・



    先程の作業。
    家の鍵をお預かりしないと
    全ての作用ができません。

    あるいは、

    家の中はやらないで、
    外観だけで良いです


    というお客様もいらっしゃいます。



    その場合の作業は、

    ・雑草・植木のチェック
    ・郵便物の回収とチラシの処分
    ・ご近所への挨拶と聞き込み


    のみの作業となってしまいます。



    すると、作業自体15分程度で
    終わってしまいますよね。



    なので、私は家の中をチェックしない場合
    500円を割り引いて、4,500円にしています。




    で、ここでチョット考える
    事が有ります。



    それは、基本的に「空き家の管理」は
    「単発」の仕事ではないと言う事。



    つまり、「空き家の管理」は、
    1ヶ月に1度とか、2ヶ月に一度の
    頻度で行わないと意味がない
    わけですね。



    つまり、定期仕事という事です。



    そこで、定期的に「空き家の管理」
    をする場合の金額を
    考えた方が良いわけですね。



    で、私の場合、定期契約に関しては
    出張経費をサービス
    させて頂いています。



    つまり、
    空き家の管理の定期契約料金は
    1回あたり、

    全ての点検の場合・・・3,000円
    外観点検の場合・・・・2,500円


    としています。



    この金額が、一般的な相場に
    なっていくでしょう。



    という事で、
    「空き家の管理」は定期仕事!



    定期仕事は、
    給料で言えば基本給と同じ。



    基本給が上がれば、
    経営も安定しますし
    精神衛生上も良いですね。



    ぜひ、空き家の管理を受注して
    副業として、
    あるいは、安定経営の礎として
    活用してみませんか?



    最後までお読み頂き有り難う御座いました。

    あなたと、直接お会いできる日が来る事を
    楽しみにしています。

     


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